Votre logement est équipé d’une climatisation réversible. Mais qui doit payer l’entretien — vous en tant que locataire, ou votre propriétaire ? La réponse est dans la loi, mais elle dépend de plusieurs facteurs.
Entretien climatisation : locataire ou propriétaire ?
La règle générale est fixée par la loi du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs et le décret du 26 août 1987 sur les réparations locatives :
- L’entretien courant (nettoyage des filtres, vérification annuelle) est à la charge du locataire
- Les réparations liées à la vétusté (remplacement du compresseur, fuite de fluide frigorigène hors usage normal) sont à la charge du propriétaire
- Le remplacement complet de l’appareil en fin de vie est à la charge du propriétaire
En pratique : que doit faire le locataire ?
- Nettoyage régulier des filtres de l’unité intérieure (tous les 1 à 3 mois selon utilisation)
- Entretien annuel par un technicien certifié si l’appareil contient plus de 2 kg de fluide
- Signaler immédiatement toute panne ou anomalie au propriétaire
Ce que doit faire le propriétaire
- S’assurer que le logement est remis avec une climatisation en bon état de fonctionnement
- Prendre en charge les pannes liées à la vétusté ou à un défaut de l’appareil
- Remplacer l’appareil en fin de vie (durée de vie moyenne : 15 à 20 ans avec entretien)
Cas particulier : la climatisation réversible sert aussi de chauffage
Quand la climatisation réversible est le seul système de chauffage du logement, le propriétaire a une obligation renforcée : il doit s’assurer que l’appareil est en état de fonctionner en permanence. Dans ce cas, la jurisprudence tend à faire supporter davantage de frais d’entretien au propriétaire.
Entretien climatisation à Saint-Étienne — locataires et propriétaires
Que vous soyez locataire ou propriétaire à Saint-Étienne, Happy Confort assure l’entretien annuel de votre climatisation à partir de 89 € TTC. Nos techniciens émettent une attestation d’entretien officielle, valable en cas de contrôle ou de litige avec votre bailleur.
